Gérer & valoriser
Gestion locative, mise en location, vente ou recherche d'un bien : un interlocuteur sur place, des comptes rendus réguliers, et plus besoin de compter sur la bonne volonté d'un proche.
Votre difficulté : Des loyers en retard, un proche qui gère « quand il peut », un bien qui se dégrade sans que vous le sachiez.
Ce que nous faisons : encaissement des loyers, relance des retards, entretien organisé avec votre accord, compte rendu chaque mois et versement de votre loyer le 15, dès lors que le locataire a payé.
Ce que vous y gagnez : un revenu régulier et des comptes clairs, sans avoir à relancer personne.
Votre difficulté : Trouver un locataire fiable sans être sur place, rédiger un bail conforme à la loi, éviter les mauvaises surprises au départ du locataire.
Ce que nous faisons : annonce, visites, sélection du locataire, bail et état des lieux, pour les logements, les boutiques et les bureaux.
Ce que vous y gagnez : un locataire sélectionné, un bail conforme et un état des lieux qui vous protège.
Votre difficulté : Vendre depuis l'étranger, face à des acheteurs qui doutent du titre et négocient à la baisse.
Ce que nous faisons : vérification du titre, estimation, présentation du bien aux acheteurs au Bénin et dans la diaspora, accompagnement jusqu'à l'acte chez le notaire.
Ce que vous y gagnez : un bien présenté avec un dossier vérifié, vendu au juste prix, sans vous déplacer à chaque visite.
Votre difficulté : Des semaines de visites, de démarcheurs insistants et de terrains douteux.
Ce que nous faisons : recherche, présélection, vérification complète du bien retenu et négociation pour vous.
Ce que vous y gagnez : une sélection courte de biens vérifiés, et une négociation menée par quelqu'un qui connaît le terrain.
Nous le relançons dès le premier retard. Si deux mois successifs restent impayés, nous lui adressons une mise en demeure écrite et engageons la procédure de fin de bail. Vous êtes informé à chaque étape.
Le plus simple est de disposer d'un compte bancaire au Bénin ou d'un compte Mobile Money : le loyer y est versé le 15, dès lors que le locataire a payé. À défaut, nous vous l'envoyons dans votre pays de résidence.
Les loyers encaissés et reversés, les retards éventuels, les interventions d'entretien réalisées avec votre accord.
Uniquement quand l'opération est conclue : à la signature du bail ou de l'acte chez le notaire. Pour la recherche, le montant de l'audit est versé à l'ouverture du mandat, puis déduit. Le détail figure sur la page Honoraires.
Premier échange de 30 minutes, offert, en visio ou en rendez-vous dans nos locaux de Porto-Novo.
